источник delo.ua
08 ноября 2016
В Польше среди иностранных покупателей первичного жилья лидируют украинцы. Некоторые из них рассматривают это как инвестицию в стабильной стране возле родины, другие покупают жилье в связи с выездом из воюющей Украины, а еще часть украинцев покупают квартиры для своих детей, которые учатся в Польше

"В Кракове ищут офисы для своих компаний и инвестируют в элитное жилье, которое не покупают поляки", — рассказывает директор девелоперской группы Geo Петр Киянка.

Он отмечает, что эта тенденция подтверждается данными МВД: "В докладе показано, что в 2015 году объем продаж квартир и коммерческих помещений для иностранцев увеличился более чем на 15% по сравнению с предыдущим годом. В покупках лидируют граждане ФРГ и Украины".

Причиной покупки украинцами жилья в Польше называют политическую ситуацию в Украине.

Часть трансакций проходит наличными, но есть покупатели, которые берут кредиты. "Кредитные условия не должны отличаться от тех, которые ставятся польским гражданам. Разве что в ситуации высокого риска банк может устанавливать более высокую маржу", — считает Киянка.

По его словам, в ближайшем будущем количество покупок иностранцами, в том числе украинцами, будет расти.

"Иностранные покупатели жилья в Польше — это прежде всего пары. Самым большим интересом пользуются Краков и Варшава, где находится больше всего филиалов иностранных компаний", — пояснил Матеуш Юрошек из девелоперской компании.

В столице, Кракове и Гданьске украинцы покупают жилье в основном для своих детей, которые учатся в местных университетах. "Выбирают в основном двухкомнатные квартиры площадью в 40 кв. м. Это жилье недалеко от вуза, средней ценовой категории", — рассказал Михал Сапота, руководитель Murapol.

В Кракове обычно покупают трехкомнатные квартиры 60-80 кв. м, во Вроцлаве жилье площадью 55-120 кв. м, а в Варшаве — 40-100 кв.

Но иностранцы инвестируют также и в дома, отмечает член правления J.W. Construction Holding Малгожата Островская. Дома покупают в основном те, кто намерен остаться в Польше надолго.

источник delo.ua