Гостинки

Дома начали массово возводить в середине 50-х годов. Продлилось это до конца 80-х.

Основная черта, выделяющая гостинки среди других типов - коридорное размещение. На одном этаже может быть 13-20 однокомнатных квартир. Зачастую строили дома из 9 этажей, плюс один делали техническим. Жители дома могли воспользоваться одним лифтом.

Стоит упомянуть и характерную форму балконов - в виде трапеции.

Высота квартир - 2.65-2.7 м.

Стены укладывали кирпичом или панелями. Перекрытие железобетонное.

Дополнительные сведения - на всех этажах вытянутые в длину коридоры, квартиры с разными планировками, но есть и общие черты. В совмещенном санузле “сидячая” ванная или душ. Главным приоритетом при возведении таких помещений была скорость, ведь нужно было срочно предоставить жилье огромному количеству людей. Это удалось осуществить, но при существенной потере качества ввиду акцента на скорости. 

Планировки “гостинок” - метраж, особенности

 Площадь, м.

Общая

Жилая

Кухня

Дополнительно

Однокомнатные

от 21 до 38

от 10,5 до 19

от 3,5 до 8

 

 

 

 

 

Распространенные виды

  • Кирпичные малосемейки (5 этажей) - компактными размерами, всего в доме 4 (иногда 8) подъездов, на каждом этаже по 10 квартир. Технического этажа, лифта и балконов нет. Потолки высотой 2,5м. Окна небольших квартир выходят на ту же сторону, что и подъезд, покрупнее - наоборот. На кухню вход организовано из комнаты, санузел исключительно совместный. Даже в самых крошечных квартирах установлены полутораметровые ванны;
  • Кирпичные “гостинки” (9 этажей) - в доме один подъезд, облицованный кафелем. На этаже 12 квартир, есть высокий технический этаж. Выход на пожарную лестницу размещен в торце коридора. Балконы установлены только в некоторых квартирах, с большим метражом. Есть совмещенный с\у, в нем душ с поддоном. На кухню и в комнату отдельный вход. Жильцы могли воспользоваться пассажирским лифтом.
  • Панельные “гостинки”, напоминающие “чешку” (9 этажей). В доме 2-4 подъезда, на одном этаже 12 квартир, есть колясочная. Потолки 2,5 метра. Как и в предыдущем варианте, высокий технический этаж, пожарная лестница. У четных этажей балкон более длинный;
  • Кирпичные малосемейки (9 этажей) - в доме может быть как один или два, так и много подъездов. На этаже располагаются 13 квартир с потолками 2,5 метра. Лестница вокруг лифта. На всех “сквозных” этажах можно попасть к пожарной лестнице. У всех квартир двойная лоджия, что часто способствовало перепланировкам. Санузлы большие, во всех помещениях ванна;
  • Панельные “гостинки”, напоминающие 96 серию (9 этажей). Потолки в квартирах высокие - 2,65-2,75 м. За лифтом установлен мусоропровод. Санузлы раздельные, поперечная ванна 1,7 м.

Газовые плиты устанавливались на всех кухнях.

 

Консультация по продаже жилья

Наши специалисты проведут для вас консультацию, помогут оценить недвижимое имущество, соберут и оформят необходимый комплект документов, организуют презентацию жилья потенциальным покупателям, офорият сделку

Получить консультацию Вы можете, позвонив по телефонам, посетить наш офис или заказать через форму обратной связи

Закажите консультацию по продаже жилья прямо сейчас

eng рус